На территории мукомольного завода в Ростове откроется парк и арт-пространство
В Ростове-на-Дону снова вернулись к обсуждению судьбы территории бывшего Мукомольного завода №2. Проект реновации промзоны рассмотрели на заседании Совета по инвестициям под председательством мэра Александра Скрябина.
Визуализация: телеграм-канал главы города Александра Скрябина
Редевелопмент (или, правильнее сказать, ревитализация) предполагает организацию двух зон: летней (сам парк) и зимней (здание бывшего элеватора площадью около 1 тыс. кв. м, стоящее на территории парка). Часть работ уже выполнена, однако компания-инвестор обратилась к властям за помощью в реализации второго этапа: здание мукомольного завода попадает под ограничения первой зоны Речного фасада, согласно которому при проведении реконструкции нужно снести половину здания, чтобы оно проходило по высоте.
Глава города согласился с тем, что мукомольный завод – это доминанта проекта и его нужно сохранить. Скрябин поручил проработать механизм ручного сопровождения для этого и подобных инвестпроектов. Полностью реализовать его, по сообщению пресс-службы администрации города, должны в 2028 году. Объем инвестиций оценивается в 1,5 млрд. При этом вход в парк обещают сделать свободным, там будут проводить ярмарки, фестивали и концерты. А бывшее здание завода станет арт-площадкой с музеем дизайна и галереей современного искусства.
Территория будет называться парк Moller (Мельник). По словам автора проекта, бывшего ресторатора Вадима Калинича, в основу концепции креативного кластера лёг международный опыт организации парков, в которых удалось гармонично соединить в общественных пространствах практичность и современные технологии с биокультурой.
Ранее Калинич рассказывал, что в парке будет реализована идея соларпанка — преобразование солнечной энергии для экологичной жизни человека. В 2024 году бизнесмен сообщал, что компания уже занимается строительством солнечной станции. Также в концепции были презентованы фуд-точки в бывших морских контейнерах, накрытых сверху зелеными холмами для пикников, сап-станция, английский сад со спонтанным размещением цветов и деревьев, рынок фермерских продуктов, сыроварня. А в ёмкости элеватора могут сделать скалодром или дайвинг-центр. К 2028 году инвесторы совместно с сетью частных школ «Кот в шляпе» хотят построить частную школу-колледж с пансионом.
При всей амбициозности проекта смущают сроки его реализации. Впервые концепцию презентовали ещё в 2023 году, и заработать пространство должно было в том же году. Однако открытие перенесли сначала на 2024, потом на 2025 год. Затем — на апрель 2026-го. Теперь же, судя по всему, открытие отсрочили ещё на два года. В случае, если проект действительно будет реализован в полном объёме, то сможет встать на один уровень с такими проектами, как Севкабель-Порт в Санкт-Петербурге или Винзавод в Москве.
Мукомольный завод №2 — одна из старейших производственных зон города. Когда-то здесь была мельница Парамонова, после революции отстроен сам завод, к 40-м годам — заводской элеватор. В послевоенные годы важное для города предприятие было восстановлено и модернизировано. Завод работал до 2003 года, но затем, к сожалению, обанкротился.
Промзона расположена на 29-й Линии, близ Зелёного острова. Рядом несколько крупных точек притяжения, берег Дона, прямо по соседству строятся новые ЖК: «Город у реки», «Берег Дона» и «Локация». Поэтому реновация территории и вплетение её в городскую ткань просто необходимы.
