На проходящем в Сочи форуме недвижимости «Движение» замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил о готовности ведомства вернуться к обсуждению механизма поэтапного раскрытия эскроу-счетов.
Введённая в 2019 году система эскроу-счетов была призвана защитить покупателей от появления новых обманутых дольщиков. Согласно текущим правилам, деньги граждан хранятся в банке до момента ввода дома в эксплуатацию, и только после этого застройщик получает к ним доступ. Однако за 1,5–2 года строительства, на фоне высокой инфляции, значительная часть этих средств обесценивается, что создаёт финансовую нагрузку на девелоперов.
В качестве решения застройщики предлагают схему поэтапного финансирования. Она предполагает, что строительная компания сможет получать деньги дольщиков частями по мере выполнения работ на объекте:
-первый транш — после завершения 30% строительных работ;
- второй транш — при достижении 60% готовности;
*-третий, финальный транш — после сдачи новостройки в эксплуатацию.
Стоит отметить, что это не первая попытка реформировать систему. С момента её запуска в 2019 году девелоперы активно лоббируют эти изменения. Ранее в Минстрое выступали против, аргументируя свою позицию тем, что ни банковская система, ни система контроля не готовы к таким нововведениям и потребовали бы более жёсткого администрирования.
Заявление замминистра на форуме в Сочи может свидетельствовать о том, что позиция государства по этому вопросу начала меняться в ответ на текущие экономические вызовы.
