🔥 Продается ГАБ в центре г. Шахты
Продается готовый арендный бизнес в г. Шахты (Ростовская обл.). Цена ниже рынка за счет необходимости косметического ремонта.
📍 Адрес: г. Шахты, ул. Советская 279 (центральная локация).
🏢 Объект: Два офисных здания 5400 м² ( возможна продажа по отдельности)
🌳 Земля: 5000 м² (0.5 Га) — В СОБСТВЕННОСТИ.
🅿️ Паркинг: 50 машиномест
Экономика:
💰 Цена: 137 000 000 ₽. (всего 25.3 тыс. руб./м²)
📈 Потенциальный МАП: 1.2 млн ₽.
📊 Окупаемость: 8 лет
🔄 Индексация: 5%.
Преимущества:
✅ Локация: Объект расположен на главной улице города.
✅ Наличие всех центральных коммуникаций позволяют переоборудовать здание под любой профиль.
✅ Идеально под: БЦ, крупный медицинский центр, штаб-квартиру корпорации или образовательный кластер.
🤝Агентам бонус: 2% (2.74 млн ₽) Номер объявления SD61-105476.
