🔥 Продается ГАБ в центре г. Шахты
Продается отдельно стоящее здание в г. Шахты (Ростовская обл.). Низкая цена за квадратный метр — идеальный актив под собственные нужды организации или арендный бизнес.
📍 Адрес: г. Шахты, ул. Советская 279 (центральная локация).
🏢 Объект: Отдельно стоящее здание 1729 м².
🌳 Земля: 2103 м² (0.2 Га) — В СОБСТВЕННОСТИ.
🅿️ Паркинг: 20+ машиномест
Экономика:
💰 Цена: 43 700 000 ₽ (всего 25.3 тыс. руб./м²).
📈 Потенциальный МАП: 440 000 ₽
📊 Окупаемость: 7 лет
🔄 Индексация: 5%
Преимущества:
✅ Локация: Самый центр города, высокий рекламный потенциал фасада и отличная транспортная доступность.
✅ Универсальность: Кабинетная нарезка и наличие всех коммуникаций позволяют запустить объект с минимальными вложениями.
✅ Идеально под: Медицинский центр, штаб-квартиру компании, банк, представительство или образовательное учреждение.
🤝 Агентам бонус: 2% (874 000 ₽) Номер объявления SD61-105477.
