Продается студия 26 м²

Объявление 111242, обновлено. 26.07.26

Следить за ценой

Квартиру можно купить в ипотеку: Купить в ипотеку:

Адрес

Ростов-на-Дону, Советский р-н,
Шаповалова ул, д. 1г

Тип жилья

вторичка

Общая площадь

26 м²

Этаж / всего

5 / 9

Тип дома

Кирпичный

Санузел

Совмещенный

Окна выходят

На улицу

Ремонт/отделка

Дизайнерский ремонт

Арт. 132028166
Студия 26 м² + балкон 5,5 м² в ЖК «Соловьиная роща»: пространство, где продумана каждая деталь!

Пространство без визуального шума:<ol><li data-list="bullet">26 м² жилой площади плюс балкон 5,5 м² — метраж, который реально расширяет возможности: здесь легко организовать рабочую зону, лаунж‑пространство и систему хранения.</li>
<li data-list="bullet">Современный минимализм: чистые линии, лаконичные решения и отсутствие перегруженности деталями — в такой обстановке легко сохранять фокус и расслабляться.</li>
<li data-list="bullet">Планировка с потенциалом: пространство можно гибко зонировать, при желании — ещё больше раскрыть его возможности; при этом все решения уже сейчас находятся в нормативных границах.</li>
<li data-list="bullet"> Качество и инженерия на уровне капитального жилья:</li>
<li data-list="bullet">Полноценная многоуровневая шумо- и теплоизоляция (пол, стены, потолок) — редкость для студий: в квартире тихо и комфортно круглый год.</li>
<li data-list="bullet">Скрытая электропроводка, отдельные линии, идеально выровненные стены, влагостойкая моющаяся покраска — практично и эстетично.</li>
<li data-list="bullet">Примыкания без плинтусов и интегрированный потолочный карниз — аккуратные стыки и чистые линии делают интерьер современным.</li></ol>
Стильный и функциональный санузел:<ol><li data-list="bullet">Керамогранит 60×60 — надёжно и легко моется.</li>
<li data-list="bullet">Инсталляция и душевая в уровне пола — стильное, эргономичное решение.</li>
<li data-list="bullet">Двойное освещение (функциональное и атмосферное) — можно настроить свет под настроение.</li>
<li data-list="bullet"> Готовое оснащение (комплектация обсуждается индивидуально):</li>
<li data-list="bullet">Сплит‑система со скрытыми трассами — климат‑контроль без визуального «шума».</li>
<li data-list="bullet">Холодильник Liebherr — надёжная техника для повседневной жизни.</li>
<li data-list="bullet">Стиральная машина LG — удобство и экономия времени.</li>
<li data-list="bullet">Диван 180×200 — комфортное спальное место.</li>
<li data-list="bullet"> Экономичный формат содержания:</li>
<li data-list="bullet">Центральное отопление плюс индивидуальный счётчик тепла — зимой коммунальные платежи составляют всего 500–600 рублей: выгодно и прозрачно.</li></ol>
Перспективная локация: район Соловьиная роща / Змиевская балка активно развивается.
В перспективе — новые транспортные развязки: транспортная доступность будет только улучшаться.
Открытие корпуса ДГТУ в 2026 году — дополнительный стимул для роста востребованности района.
Потенциальный доход от аренды — 20 000–25 000 рублей в месяц: отличный вариант для инвестиций.
Эта студия станет идеальным выбором:
для удалённого работника или фрилансера — тихая, продуманная квартира, где комфортно работать и отдыхать;
для молодого специалиста — современное жильё в перспективном районе;
для инвестора — удачная локация, качественное исполнение и стабильный арендный спрос;
для тех, кто ценит инженерную проработку и не хочет мириться с типовыми решениями.
Надёжная сделка:
Один собственник, нет обременений — прозрачная история объекта.
Быстрый выход на сделку — экономия времени и нервов.
Возможен аргументированный торг — готовы к диалогу.
Если вы ищете не просто квадратные метры, а по-настоящему продуманное пространство, где учтены все нюансы для комфортной жизни, — эта студия создана именно для вас.