Арт. 140352097
<em>Продаётся просторная 4‑комнатная квартира в самом сердце города — в кирпичном доме 1909 года постройки, это исторический доходный дом Т.К. Гершкович, который является объектом культурного наследия. Это редкий формат: историческая атмосфера и статус локации сочетаются с полностью обновлённой инженерной базой и современным ремонтом. Квартира подойдёт тем, кто ценит уникальность места и не хочет тратить время на ремонты.</em>
<u>Что сделано в 2025 году — полный капитальный ремонт:</u><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Новая электрика — надёжная и безопасная система, рассчитанная на современную нагрузку.</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Капитально сделаны полы — качественное основание и финишное покрытие.</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Новые окна — повышенная шумо-теплоизоляция.</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Подоконники из мрамора — стильный и долговечный акцент.</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Межкомнатные двери — элегантный вид и приятная фактура.</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Система кондиционирования Gree — комфортный микроклимат в любое время года.</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Евроремонт: стены окрашены — это универсальное и современное решение, легко вписать любой стиль интерьера.</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Кухня бренда «Мария» со всей необходимой техникой — готовое пространство для кулинарных экспериментов и уютных семейных ужинов.</li></ul>
<u>Особенности планировки и вида:</u><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>4 комнаты — достаточно пространства для большой семьи, организации кабинета, гостевой зоны и т. д.</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Высота потолков-<em> </em>3,6 метра</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Окна выходят во двор и на улицу Большая Садовая — вы получаете и приватность внутреннего двора, и городской ритм, и красивые виды.</li></ul>
<u>Характеристики дома и окружения:</u><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Кирпичный дом 1909 года постройки — надёжность, хорошая звукоизоляция, особый шарм исторической застройки.</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Дом — объект культурного наследия. При покупке важно учитывать необходимость соблюдения охранных обязательств: любые существенные изменения фасада или общих зон регламентируются законом, но внутренние решения остаются на усмотрение собственника.</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Всего 10 квартир в доме — камерная атмосфера, меньше соседей, ощущение приватности.</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Центральные коммуникации — стабильная работа всех систем.</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Под управлением УК «Эльжибор» — профессиональное обслуживание дома.</li></ul>
<em>Квартира станет отличным выбором для ценителей центра и истории города, для семьи, которой важно качество ремонта и тишина камерного дома, а также для инвесторов: формат 4‑комнатной квартиры в центре в доме с малым количеством квартир — редкий и ликвидный объект.</em>
Звоните или пишите в чат — расскажу детали, подскажу, как проехать, и организую показ в удобное время. Помогу с разъяснением юридических нюансов сделки в доме‑памятнике и с проверкой документов!
Объект в базе: 140352097
Специалист Светлана.
<em>Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. </em>
Дон-МТ Номер объявления SD61-114887.
