Арт. 146412789
Продаётся участок 30 соток (размер — 20×150 м) в посёлке Щепкин на улице 50 лет Октября — это вторая линия: тихая, спокойная улочка, где редко бывает транспорт, но при этом все блага цивилизации — в шаговой доступности. Участок — удачное сочетание простора, тишины и развитой инфраструктуры: здесь будет комфортно и молодым семьям с детьми, и пенсионерам, и тем, кто ищет перспективную инвестицию.
Ключевые преимущества:Большая площадь и удобная форма — вытянутый участок с широким фасадом даёт максимум свободы для реализации любых планов: можно построить дом, разбить большой сад, обустроить зону отдыха, детскую площадку или парковку. Места хватит даже для самых смелых идей.
Выход к водоёму — приятный и редкий бонус: у вас будет собственный доступ к пруду с причалом. Здесь можно любоваться закатами, наблюдать за цаплями и лебедями, а заодно и порыбачить — в пруду водятся карась, карп, щука. В отличие от базы отдыха на противоположном берегу, эта зона будет доступна только вам и вашим близким.
Коммуникации и готовность к освоению:электричество — уже есть на участке и в старом доме;
газ — по меже;
водоснабжение — скважина плюс централизованный водопровод по меже;
ровный рельеф — не нужно выравнивать территорию, можно сразу приступать к планировке.
Уже есть база для быстрого старта: две хозпостройки, высажен молодой сад, земля удобрена и несколько лет культивировалась — участок подготовлен для земледелия.
Широкий подъезд — удобно завозить стройматериалы, организовать большую парковку, зону для игр или красивый цветник.
Локация и инфраструктура:Улица 50 лет Октября (вторая линия) — тихо, спокойно, минимум транспорта, при этом автобусная остановка, магазины, спортивные площадки, детский сад, школа и досуговый центр — всё рядом.
Близость к магистрали «Северный обход» — удобный выезд, хорошая транспортная доступность.
20 минут — и вы в Ростове‑на‑Дону: можно жить за городом, сохраняя быстрый доступ к городской инфраструктуре.
Экологически чистое место — здесь ощущается простор и тишина, но без ощущения изоляции.
Варианты использования:Для жизни и отдыха: обустройте личное пространство с садом, зоной барбекю и выходом к воде — это будет ваша собственная «база отдыха».
Для земледелия и животноводства: подготовленная, удобренная земля и достаточная площадь позволяют заниматься сельским хозяйством.
Как инвестиция: участок подходит для межевания на несколько наделов с целью строительства и дальнейшей перепродажи. Локация — одно из самых востребованных направлений для загородной недвижимости, а наличие выхода к водоёму дополнительно повышает стоимость земли.
Юридическая чистота:один собственник;
документы готовы к продаже;
без обременений.
Участок подойдёт тем, кто ценит простор, тишину и природу, но не хочет отказываться от удобства городской жизни. Это вариант, где сочетаются свобода планирования, готовая инфраструктура и инвестиционный потенциал.
Звоните или пишите в чат — расскажу все детали, согласую время просмотра, а по запросу сниму видеоэкскурсию, чтобы вы могли оценить участок, рельеф и вид на пруд, не выходя из дома!
Дон-МТ Номер объявления SD61-131197.
