Власти Ростовской области разработали план комплексного развития двух знаковых площадок региона — территории бывших Аксайских рынков и всей зоны Левобережья в Ростове-на-Дону. По словам министра строительства, архитектуры и территориального развития региона Сергея Куца, эти проекты кардинально изменят облик донской столицы.
Решение о преобразовании земель закрытых торговых комплексов «Атлант», «Алмаз» и «Овощной» уже принято. Общая площадь этой площадки составляет около 35 гектаров. Однако потенциальным покупателям и инвесторам стоит запастись терпением: активное строительство начнётся не ранее 2027–2028 годов.
Как пояснил Сергей Куц, такая задержка связана с необходимостью завершить все юридические процедуры по возврату участков в муниципальную собственность. Этот процесс стал возможен после резонансного судебного процесса: в середине июля 2026 года Пролетарский районный суд Ростова-на-Дону постановил вернуть земли Аксайскому району. Напомним, торговые центры были закрыты ещё весной 2021 года после проверок, выявивших незаконное владение землёй.
Девелоперский подход к этой территории будет комплексным. Министр подчеркнул, что земля не будет отдана исключительно под типовую жилую застройку.
Появятся современные жилые комплексы, будут созданы площади для коммерческой деятельности, обязательным элементом станут социальные объекты — школы, детские сады и поликлиники, чтобы сформировать полноценную среду для жизни.
Второй точкой роста станет знаменитый левый берег реки Дон. В планах властей — возвести здесь первый в городе высотный жилой комплекс (или несколько), который будет полностью интегрирован в парковое окружение и обеспечен собственной инфраструктурой.
Проектирование ведётся с учётом всех рисков. Для безопасного строительства в пойменной зоне специалисты совместно с учёными из ДГТУ завершают создание сети мониторинговых скважин. Эта система позволит контролировать состояние грунтов и безопасность будущих зданий в режиме реального времени.
Конкретные решения по локациям внутри Левобережья и выбор инвесторов должны быть сформированы до конца текущего года.
